Kiralık konut için ‘kefil’ kaidesinde nelere dikkat etmek gerek?

Kira uyuşmazlıkları sebebiyle konut sahipleri ile kiracılar ortasında “güvensizlik” sıkıntıları baş göstermeye başladı. Mesken sahipleri, kiracılardan “kefil” göstermesini isterken, kefaletin tipi ve müddeti üzere birtakım bahislerde çeşitli riskler ortaya çıkabiliyor.

NTV’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, ev sahiplerinin kefil istemesinde rastgele bir tüzel mani olmadığını lisana getirdi. İki çeşit kefil tipi olduğunu belirten Kiraz, bunların birbirinden farklı olduğunun da altını çizdi.

Kiraz, şöyle devam etti:

“Müteselsil kefalet güç ve ağır. Siz bir arkadaşınıza ve tanıdığınıza mütesessil kefil oluyorsanız direkt borçlu pozisyondasınız. Olağan kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir.”

Süre ile ilgili uyuşmazlıkların önüne geçmek için tarafların imzaladıkları dokümanlara dikkat etmesi gerek. Kontratlar 1 yıl için yapılır. Uzama periyodunda kefil sorumlu değildir, fakat kefil olacak kişi kira mukavelesinin altına el yazısı ile ‘kira kontratı uzayan devirleri de kapsar’ formunda kefil olacağım derse artık bu kefillik kira kontratındaki uzama devirlerini de kapsar.”